01:54
Unknown
Bất động sản đang có
chiều hướng đi lên nhưng những biệt thự cả vài tỷ vẫn bị bỏ hoang, còn cả giàn
giáo xây dựng, tiến trình xây dở dang và hiện đang xuống cấp. Những chủ
đầu tư đang rao bán gấp chấp nhận luôn kiểu trả góp không trả lãi để thu hồi lại
vốn đầu tư.
Hai quận tại TPHCM đang
trong giai đoạn phát triển là quận 2 và quận 9
đều có tới cả trăm khu biệt thự bỏ hoang. Việc tiến hành phân lô bắt đầu
từ năm 2007 đây là thời điểm vàng của bất động sản vì thế chủ đầu tư tung vốn
thu về những lô biệt thự ở vị trí đặc địa để chờ thời cơ.
Thời gian đó mỗi căn biệt
thự có diện tích từ 140 tới 220 m2 xây thô đã có giá từ 3 tới 4 tỷ đồng. Tại
khu Khang An, quận 9, sau 10 năm đóng băng, hiện nay, việc mua bán biệt thự, đất
nền đã rục rịch trở lại. Nhiều căn đang được hoàn thiện để bàn giao cho chủ mới.
Những chủ đầu tư của những
khu biệt thự này đa số là những công ty bất động sản, ngân hàng hoặc nhà đầu tư
cá nhân, vì vậy tới bây giờ khi thi thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm dần
lên thì những chủ đầu tư cũng chấp nhận những cái giá không lãi để thu hồi lại
vốn sau hơn 10 năm thị trường bất động sản đóng băng.
Nằm gần vành đai 2 thuộc
cao tốc TPHCM-Long Thành-Dầu Giây dự án Khang An thuộc quận 9 có quy mô hơn 11
ha, gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liên kề kết hợp với khu
thương mại và chung cư cao 9 tầng. Tuy nhiên, hiện trạng hiện nay là xây xong
phần thô rồi bị bỏ dở, xuống cấp nghiêm trọng, có những căn đang phun
sơn tường dở cũng chung hoàn cảnh.
Khu vực quận 2 được xem
là một vùng đất “vàng” với hàng loạt dự án lớn nhỏ đã được phân lô, bán nền hay
xây dựng những dự án nhà cao tầng. Tuy nhiên, bên cạnh các khu dân cư cao
cấp mới lại có hàng loạt căn biệt thự trị giá nhiều tỷ đồng chỉ xây
thô mà chưa biết lúc nào sẽ được hoàn thiện.
Trong thời gian bất động
sản lên ngôi, việc đầu tư đất đai là có lý tuy nhiên theo quy luật của tự
nhiên, có lên thì phải có xuống, vì vậy việc thua lỗ cũng là bình thường. Bất động
sản đóng băng kéo theo một loạt hệ lụy như những công ty cung vấp vật liệu, máy
móc cũng khó khăn theo. Trong thời gian bất động sản đang ấm dần lên công ty Gia
Phan chuyên cung cấp dàn giáo hy vọng sẽ được đẩy mạnh hơn nữa nhất là
trong thời gian tết nguyên đán đang tới gần.
Posted in 
